Câmara de Camaquã avança projeto da Semana do Corretor
A programação passa pelo Dia do Corretor de Imóveis, 27 de agosto, enquanto o CRECI mantém apenas 31 fiscais para os 497 municípios gaúchos.
A Câmara de Vereadores de Camaquã avançou, em sessão extraordinária realizada neste mês de agosto, um projeto que institui a Semana Municipal do Corretor de Imóveis, com o objetivo de qualificar profissionais e orientar a população sobre direitos e deveres nas negociações imobiliárias. A programação será organizada em torno do Dia do Corretor de Imóveis, celebrado em 27 de agosto, e chega a uma região que soma menos de 300 corretores registrados, ainda sem sede física do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
Semana quer aproximar corretores da população
A proposta da Semana Municipal do Corretor de Imóveis partiu do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e chegou aos municípios gaúchos por meio de representantes da entidade. Em Camaquã, o projeto avançou na Câmara de Vereadores durante a sessão extraordinária de agosto e passa a integrar o calendário oficial do município.
'Quando tu for negociar, for fazer uma intermediação imobiliária, procura um corretor de imóveis', resumiu a representante do CRECI na região de Camaquã, Cristina, ao destacar que a atuação do profissional vai muito além de anunciar e vender propriedades. Segundo ela, o corretor assume responsabilidades durante toda a negociação, o que inclui verificar documentos, identificar riscos e garantir segurança tanto para quem compra quanto para quem vende — apoio que o CRECI reforça com cursos de Educação a Distância (EAD) gratuitos para os profissionais registrados.
Fiscalização do CRECI ainda é escassa no Estado
Outro ponto abordado foi o exercício irregular da profissão, problema que, segundo Cristina, levou o CRECI a reforçar a fiscalização nos últimos anos. Atualmente, a entidade conta com apenas 31 fiscais para atender aos 497 municípios do Rio Grande do Sul, o que evidencia o desafio de cobrir todo o território gaúcho.
Na região de Camaquã, existem menos de 300 corretores registrados, número que ainda não justifica, segundo o CRECI, a instalação de uma delegacia física do conselho no município. Mesmo assim, representantes locais seguem disponíveis para receber orientações, reclamações e denúncias, que também podem ser registradas de forma anônima pelos canais oficiais da entidade.
Cuidados antes de comprar ou vender um imóvel
Antes de fechar negócio, Cristina recomenda a consulta às certidões do imóvel e do vendedor, além da verificação de possíveis ações judiciais que possam comprometer a negociação. Ela também alerta para os riscos dos chamados contratos de gaveta: embora sejam usados em algumas situações, o comprador precisa conhecer as consequências de não regularizar formalmente a transação.
Outro alerta é sobre a regularização de imóveis deixada para depois, muitas vezes só resolvida na venda ou na abertura de um inventário. Nesses casos, os herdeiros podem precisar investir recursos justamente para regularizar o único bem deixado pela família antes de concluir a transferência. Uma iniciativa legislativa municipal já facilitou parte desses processos em Camaquã, segundo Cristina, que recomenda buscar a regularização enquanto o proprietário ainda tem condições de resolver pendências.
Durante a Semana Municipal do Corretor de Imóveis, a categoria deve promover cursos, encontros e ações informativas voltadas tanto aos profissionais quanto à comunidade. A expectativa é que a iniciativa, ancorada no Dia do Corretor de Imóveis em 27 de agosto, sirva de ponto de partida para um trabalho de qualificação e orientação permanente, já que a compra ou venda de um imóvel costuma envolver economias acumuladas ao longo de anos.
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